Расширены условия Программы льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению объектов культурного наследия (ОКН), находящихся в неудовлетворительном состоянии
14:00 28.06.2026 16+
Расширены условия Программы льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению объектов культурного наследия (ОКН), находящихся в неудовлетворительном состоянии
Программа стала доступнее для инвесторов, а ряд ограничений был снят.
Льготный кредит предоставляется на:
разработку проектной документации,
проведение работ по сохранению объектов культурного наследия,
приспособление объектов для современного использования.
Для заемщиков, которые приобрели объект культурного наследия до 28 ноября 2024 года, отменено требование о наличии согласованной проектной документации на момент получения кредита.
Кто может получить кредит
Заемщиками могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели – собственники или иные правообладатели объектов культурного наследия, соответствующие условиям программы.
Новые возможности:
- отменен запрет на кредитование инвесторов, которые приобрели ОКН из частной собственности после 28 ноября 2024 года,
- кредит теперь могут получить собственники совокупности помещений в объекте культурного наследия (за исключением помещений, используемых для государственных или муниципальных нужд и не подлежащих отчуждению).
Программа действует в отношении объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр и признанных находящимися в неудовлетворительном состоянии.
После получения акта приемки выполненных работ допускается продажа помещений в таких объектах.
Исключения:
- объекты религиозного назначения,
- отдельные помещения в зданиях,
- сооружения, не входящие в состав ансамбля ОКН,
- многоквартирные дома с несколькими правообладателями.
Сроки реализации проектов:
- Разработка проектной документации – до 1,5 лет;
- Проведение работ по сохранению ОКН – до 31 декабря 2030 года,
- Льготный период включает первые 2 года эксплуатации объекта после завершения работ.
Если работы завершены досрочно, льготный период сохраняется до 31 декабря 2030 года.
Льготные ставки:
4% годовых – для 27 пилотных объектов в 9 регионах страны (при ключевой ставке ЦБ до 18%). Если ключевая ставка превышает 18%, ставка по кредиту увеличивается на величину превышения.
9% годовых – для остальных объектов культурного наследия во всех регионах (при ключевой ставке ЦБ до 21%). Если ключевая ставка превышает 21%, ставка по кредиту также увеличивается на величину превышения.
Кредиторами выступают:
- Сбербанк,
- ВТБ,
- Банк ДОМ.РФ,
- Альфа-Банк,
- Совкомбанк,
- ВЭБ.РФ
Дополнительные комиссии по программе не предусмотрены, за исключением:
• платы за резервирование кредитной линии;
• платы за досрочное погашение;
• штрафных санкций при нарушении условий кредитного договора.
Предусмотрена возможность рефинансирования кредита по истечении одного года с даты его получения. При этом сохраняются установленные сроки завершения работ и выполнения отдельных этапов проекта.
Изменения направлены на расширение круга инвесторов и ускорение восстановления объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Подробнее на сайте: наследие.дом.рф/?utm_sourc
Оставить сообщение: