Периодическое издание города Кунгур актуальные новости и обозрение
Издается с февраля 2004 г.
Пермское время
16:43
Пятница, 20 Сентября
Рекламный баннер 990x90px top
Власти Пермского края готовят изменения в Правила землепользования и застройки
09:41 23.01.2023 16+
По поручению губернатора Пермского края Дмитрия Махонина Минимущества Прикамья подготовило проект изменений Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Это связано с утверждением Генерального плана города Перми 28 декабря 2022 года и является следующим шагом к рациональному и эффективному использованию территории города.
Глава Прикамья отметил, что за последние годы серьезно поменялись векторы градостроительной политики, федеральные нормативные документы. Сегодня мы ориентируемся на комплексное развитие в застройке территории города, на обеспеченность жителей социальной инфраструктурой, на реновацию заброшенных заводских площадок, которые также надо вовлекать в оборот с пользой для людей. Важным акцентом является развитие зеленого каркаса столицы Прикамья и прилегающих к ней территорий. Все это требует новых подходов и актуализации градостроительных документов на региональном уровне, и в первую очередь в отношении краевой столицы, подчеркнул губернатор.
В Минимущества Прикамья отмечают, что при подготовке изменений учитывались и стратегические направления, содержащиеся в Генплане города Перми, такие как развитие транспортной инфраструктуры и сохранение водно-зеленого каркаса, а также требования Градостроительного кодекса.
Разработкой проекта совместно занимались ГКУ ПК Институт регионального и территориального планирования Пермского края и Институт территориального планирования города Перми с участием экспертов из профессионального сообщества. В формировании идеологической части документа также участвовали специалисты НИУ Высшая школа экономики г. Москвы.
В первую очередь изменения коснулись границ территориальных зон, а также установления соответствия с перечнем ВРИ и параметром предельной этажности.
Одним из нововведений является создание зоны многофункциональной застройки малого масштаба в контактной зоне природных ландшафтов. Она будет устанавливаться на неэффективно используемых территориях, находящихся на границах долин малых рек (там, где располагаются гаражи и хаотичные стоянки). Таким образом, появится стимул к освоению территорий, замене устаревшей недвижимости новой, а жителям будет обеспечен комфортный доступ к пространству долин, открывая виды на природные ландшафты. Как пояснили разработчики, положительный опыт создания таких площадок есть не только у европейских коллег, но и у российских.
С учетом новой редакции Генерального плана, а также с целью сохранения и защиты существующих элементов водно-зеленой инфраструктуры изменения коснулись зоны общественной и рекреационной инфраструктуры. Также проведена корректировка границ зоны городских лесов (ГЛ) в соответствие с кадастровыми границами лесничеств.
Помимо этого, в проекте ПЗЗ содержатся предельные параметры габаритов зданий и места их размещения, размеры и конфигурации земельных участков, расстановка объектов в плотной городской застройке и при индивидуальном строительстве.
При разработке также учитывались принципы управления видами, отвечающие за формирование силуэта города Перми с различных точек. Например, ограничивается высота фоновой застройки таким образом, чтобы сохранялся вид на исторический центр города.
Кроме того, учтено требование Градостроительного кодекса определить и отобразить в градостроительных документах территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику. Закон вступает в силу с 1 марта 2023 года, а выполнить требование необходимо до сентября этого же года. Здесь разработчики действовали на опережение, поэтому проект изменений Правил землепользования и застройки будет утвержден в предусмотренный законом срок.
В Минимущества Прикамья отмечают, что сегодня перед ведомством стоит важная задача с учетом проведения публичных слушаний и мнения жителей принять в кратчайшие сроки Правила землепользования и застройки. Проекты будут направлены в комиссию по подготовке правил землепользования и застройки для рассмотрения и утверждения в срок не позднее конца апреля 2023 года.
В случае принятия изменений руководством региона, градостроительная документация, приведенная в соответствие с современными приоритетами и тенденциями, позволит обеспечить более эффективную реализацию градостроительной деятельности в регионе, и в целом будет способствовать повышению качества жизни граждан и положительно влиять на развитие края.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Оставить сообщение: